Viele Menschen verbinden mit Zwangsversteigerungen eine vermeintliche
Schnäppchenjagd für Abenteurer. Während es genug Informationen zum klassischen Wohnungskauf
gibt, war eine umfassende Unterstützung für Bieter bisher Mangelware. Mit dem neuen Handbuch für Bieter
aus dem Bottroper Four AIR Verlag wird der Kauf im Amtsgericht erstmals sicher
und planbar.
Seit die Europäische Zentralbank
die Sparzinsen für Tagesgeld und Festgeld faktisch abgeschafft hat, muss sich
jeder einzelne Anleger fragen, wie er sein Geld anlegen will. Als Sparer erhält
er weniger als 1 % Zinsen, während Baugeld so günstig ist wie nie. Immobilien
sind nicht nur deshalb die größte Anlageklasse in Deutschland: Immobilien sind
unabhängig von den Schwankungen der Börse und bieten langfristig Sicherheit.
Deshalb stellt sich auch Mietern die Frage, ob sie bei diesem niedrigen
Zinsniveau Mieter bleiben oder Eigentümer werden wollen.
Gerade weil in vielen
Regionen die Immobilienpreise 2014 stark gestiegen sind, macht die Art des
Immobilienerwerbs einen erheblichen Unterschied. Eine Zwangsversteigerung kann
immer noch eine günstige Kaufgelegenheit sein. Pro Jahr finden in Deutschland
ca. 40.000 Immobilienversteigerungen statt. Bei den meisten Versteigerungen handelt
es sich um einfache Standardfälle. Der Kauf vor
Gericht ist außerdem eine interessante Alternative zu einem herkömmlichen
Erwerb, weil die Erwerbsnebenkosten deutlich niedriger sind. Bieter zahlen z.
B. keine Maklerprovision.
Das Handbuch aus dem Four AIR
Verlag führt Bieter sicher zur eigenen Immobilie in der Zwangsversteigerung bis
zur Übergabe der Wohnung nach dem Zuschlag. Zum Einstieg in den Immobilienmarkt
erklärt das Buch Grundsätzliches zur Eigentumswohnung, wie man beispielsweise
die Teilungserklärung prüft, und hilft konkret bei der Finanzierung der
Wunschimmobilie. Es folgen ausführliche Informationen, was bei der Immobiliensuche
zu beachten ist und wie man eine Wohnung bewertet. Die Kapitel über den Ablauf
einer Zwangsversteigerung und welche Absprachen im Vorfeld mit der
Gläubigerbank möglich sind, enthalten keine allgemeinen Tipps, man solle z. B.
sich ein Limit setzen. Stattdessen werden Bietinteressenten in die Lage
versetzt, mit der Gläubigerbank auf Augenhöhe zu verhandeln. Dazu erklärt der
Autor Matthias Renner die taktischen Möglichkeiten der Banken und deren Grenzen.
Mithilfe der Grundbucheintragungen kann man die Höhe der Restschuld schätzen
und dies in den Verhandlungen über einen Bietvertrag mit der Gläubigerbank gewinnbringend für sich
einsetzen. Der Gewinner der Auktion steht häufig bereits im Vorfeld fest, weil
ein Bietvertrag mit
Überbietschutz ihm den Zuschlag garantiert.
Der Four AIR Verlag bietet auf
seiner Website dazu passend fertig vorbereitete Bietverträge und weitere leicht
verständliche Formulare rund um den Kauf einer Wohnung. Vor allem
der neuartige Gutachtenservice hilft bei der Identifizierung risikoarmer
Standardfälle. Der Gutachtenservice bewertet nach einem standardisierten
Verfahren gerichtliche Verkehrswertgutachten. Die Bewertung erfolgt mittels dem
Farbsystem einer Verkehrsampel. Die Einschätzung Grün wird nur vergeben, wenn
alle Kategorien mit Grün bewertet wurden. Dieser Service erleichtert vor allem
Einsteigern die Bewertung der Wohnungen und den Einstieg in den
Immobilienmarkt.
Die
Eigentumswohnung: Auswahl und Kauf von Immobilien in der Zwangsversteigerung
Taschenbuch: 204
Seiten
ebook: Kindle Edition
ISBN-10:
398171606X ASIN:
B00SR83SFQ
ISBN-13:
978-3981716061
ISBN-13: 978-3981716092
Kontakt
Four AIR GmbH
Fontanestr.12 B
46242 Bottrop
46242 Bottrop
Ihr Ansprechpartner: Matthias Renner
Telefon 0173/5338357
E-Mail matthias.renner@fourair.eu
E-Mail matthias.renner@fourair.eu
Die folgenden Downloads sind für Journalisten honorarfrei.
Der in 2015 neu gegründete Unternehmensbereich
Verlagswesen der Bottroper Four AIR GmbH ist spezialisiert auf Fachpublikation und Dienstleistungen rund um den Erwerb einer
Immobilie in der Zwangsversteigerung. Der Verlag bietet standardisierte
und daher kostengünstige Lösungen
für die Auswahl und den Kauf von Immobilien. Das Handbuch für Bieter hat es bei
bei amazon.de auf Anhieb in die Top 10 Bücher zur Zwangsversteigerung geschafft
Der Geschäftsführer Matthias Renner ist gelernter Bankkaufmann und absolvierte an der FOM Hochschule für Oekonomie & Management in Essen ein berufsbegleitendes Studium der Betriebswirtschaftslehre. Er verfügt über 15 Jahre Berufserfahrung in einer großen deutschen Bank.
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